住宅用地可以有商铺吗？住宅底商的租金标准是怎样的？-买房

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ask5695487170 丨Lv 2

根据相关规定，住宅用地理论上不可以有商业用途，因此不能有商铺。然而，在实际情况中，一些住宅底商可能存在违规建筑，这可能导致无法办理商铺的房屋产权证。因此，如果要建商铺，必须先到所在地的土管规划部门办理变更相关手续。至于住宅底商的租金标准，这通常取决于多个因素，包括地理位置、商业繁华程度、房屋条件等。一般来说，住宅底商的租金相对于商业用途的商铺要低一些。具体的租金标准需要参考当地的市场行情，建议咨询当地的房产中介或相关机构以获取更准确的信息。- AI整理生成 -

+1 2023-08-17 北京市举报
ask9128210771 丨Lv 1

答：住宅用地理论上是不可以有商业的，但是有的地方允许住宅底商，可以建造商铺，即将住宅的第一层和第二层做成商铺，以提高楼盘的市场价值。住宅底商的租金标准取决于商铺的地段、面积、装修水平等因素，一般来说，租金会比普通商铺要低一些，但也不完全等同于住宅的租金。此外，住宅底商应当缴纳同等于住宅的物业费，同时也要遵守住宅的公共管理规定，以确保居民们的日常生活顺利。- AI整理生成 -

+1 2023-08-17 北京市举报