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共2个回答
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yjhy2008 丨Lv 4
根据所提供的信息，住宅用地在理论上是不可以有商业的，只能用于建设住宅、公寓等。然而，在实际情况中，如果要在住宅用地上建商铺，必须先到所在地的土管规划部门办理变更手续，否则即使建成商铺，也无法获得商铺的房屋产权证。因此，从法律和规定角度来看，住宅用地是不可以有商业的。 关于住宅底商是否合法，根据所提供的信息，只要不是违规建筑，住宅底商就是合法的商铺。在住宅的第1层和第2层建设底商是常见的商业配套方式，也受到土管规划部门的认可。因此，从合法性角度来看，住宅底商是合法的。但是，在具体实施时，需要注意遵守相关规定和办理必要的手续。+10 2023-08-17 北京市 -
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姑苏e族 丨Lv 4
是的，住宅用地可以有商铺，但是必须先到所在地的土管规划部门办理变更相关手续。一般来说，只要不是违规建筑的，住宅底商就是合法商铺，住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层，通常是用来开店、销售商品或服务的。住宅底商的存在主要是为了满足住宅附近居民的商业需求，同时也可以帮助开发商将住宅的第1层、第2层销售出去，以提高住宅售价。住宅底商也可以为小区增添生机，提升小区的商业环境，改善小区的整体居住水平。总而言之，住宅用地可以有商铺，但需要按照一定的步骤和规定办理变更相关手续，这样才能合法地开设商铺。住宅底商也是合法的，它不仅为居民提供了商业服务，还可以提高住宅售价，让小区有更好的商业环境。+10 2023-08-17 北京市 -
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