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共2个回答
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ask5000007350 丨Lv 2
商品房产权的具体年限是根据不同的用途和性质来确定的。根据上述内容，住宅用房的产权年限为70年，商业用房的产权年限为40年，商住两用性质的房屋产权年限为50年。这些年限的计算是从开发商拿地当天算起的。 为了保证新房设计的使用年限，需要根据不同的用途和性质来确定合适的产权年限。对于住宅用房来说，70年的产权年限可以保证其使用年限，而对于商业用房和商住两用性质的房屋，40年和50年的产权年限也基本能够满足其使用需求。 需要注意的是，商品房的产权年限不是保证其使用年限的唯一因素，房屋的设计、施工、材料等方面的因素也会影响其使用年限。因此，在购买商品房时，需要综合考虑多个因素，包括产权年限、房屋质量、地理位置、价格等因素，做出全面的决策。- AI整理生成 - -
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ask3783877577 丨Lv 1
商品房产权的具体年限取决于其用途类型，一般住宅用房产权是70年，商住用房产权是50年，纯商业房产权是40年。这应该足够保证新房设计的使用年限。然而，建设商品房后，由于施工质量的原因，它的使用寿命远远小于其产权年限。有时，房屋出现严重老化，有可能被认定为拆迁房。因此，要想保证商品房设计的使用年限，不仅要注意正确选择其产权年限，而且还要注意施工质量，加强房屋的维修和保养，以保证其使用寿命。- AI整理生成 - -
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