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共2个回答
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ask956568772 丨Lv 2
根据所提供的法规和规定，买家可以在拿房产证之前先提前交纳一手房契税，但必须在办理备案后的九十日内完成。这是因为《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。而《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房买卖合同，并在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。因此，为了符合以上规定，买家可以在签订合同后、办理备案前提前交纳一手房契税，但必须在办理备案后的九十日内完成。- AI整理生成 - -
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youmochong 丨Lv 4
买家不能提前交纳一手房契税，一手房契税必须在办理完房产证备案，也就是签订商品房买卖合同或者商品房预售合同，并向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续之后的九十日内交付。因此，一手房契税必须在买家办理完房产证备案后的九十日内交付。在此之前，买家应该先签订书面商品房买卖合同或者商品房预售合同，并向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这是一手房契税的交付时间。- AI整理生成 - -
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