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共2个回答
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ask3283854371 丨Lv 1
根据提供的信息，房子的过户费用包括一手房契税。一手房契税是指在购买新房时需要缴纳的税费。契税的交付时间一般是在办理房屋备案后的九十日内。 具体来说，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。因此，在购买新房时，买受人需要缴纳一手房契税。 另外，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款和《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房买卖合同，并且开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。因此，在购买新房时，买受人需要签订商品房买卖合同，并在签约之日起30日内办理房屋备案手续。 总之，房子的过户费用包括一手房契税，一般需要在办理房屋备案后的九十日内缴纳。- AI整理生成 - -
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ask9489374615 丨Lv 2
是的，一手房的契税也是过户费用的一部分。一手房契税的交付时间一般是在办理备案后的九十日内。在商品房销售的时候，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，并在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。在支付一手房契税前，需要提供的材料有：房地产权证、购房合同、备案凭证等。而一手房契税的支付方式一般是现金或者银行转账的形式，买受人可以自行到当地房管部门开具缴纳契税收据。- AI整理生成 - -
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