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共2个回答
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ask8369626087 丨Lv 2
公摊面积的计算规则可能会增加发展商的负担，因此取消公摊成为大势所趋的可能性是存在的。但是，这个问题的答案并不是非黑即白的，因为涉及到许多因素，如政策、市场、消费者观念等。 一些人认为，公摊面积的计算规则增加了发展商的成本，同时也增加了购房者的负担。因为购房者需要支付额外的公摊面积费用，这笔费用可能很高，甚至超过房屋的实际价格。此外，公摊面积的计算规则也增加了购房者的日常维护成本，如物业费、维修费等。 然而，取消公摊也可能会对发展商产生负面影响。例如，如果取消公摊面积，那么房屋的实际面积可能会变小，这可能会影响购房者的购买意愿。此外，取消公摊面积也可能会对物业公司的管理造成困难，因为他们需要重新计算每个业主的面积，并重新制定物业费用。 因此，是否取消公摊成为大势所趋，还需要考虑各种因素。但是，从长远来看，逐步探索按房屋实用面积售卖可能是更为合理的方式。- AI整理生成 - -
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ask7831468153 丨Lv 1
答：从文中可以看出，公摊面积计算规则确实会使发展商负担太重，这也是取消公摊变得大势所趋的主要原因。公摊面积是指公共物业（包括电梯、冷暖通风、绿化等）占土地总面积的比例，一般都是超过20%的。发展商要将这一比例计算在房屋的总价当中，这让它们极其费力，而且房价也会相应地上涨，影响购房者的权益。此外，公摊面积计算规则还会使发展商在施工中遭受不必要的困难，增加它们的成本，从而使它们的利润受到影响。因此，取消公摊的大势已成，许多国家已采取了相关政策，使按实际面积标注房屋，以减轻发展商的负担。- AI整理生成 - -
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