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共2个回答
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ask2025285889 丨Lv 2
房屋二次抵押贷款的批复情况需要根据不同情况来判断。贷款额度通常等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。在确定房屋价值时，会将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，取其中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%，而用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。因此，房屋二次抵押贷款的批复情况及房产证能贷多少具体取决于房屋类型、评估价值、抵押率等因素，需根据具体情况进行判断。- AI整理生成 - -
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ask7549940968 丨Lv 2
房屋二次抵押贷款批复情况取决于抵押率、房屋价值以及原贷款本金余额等因素。抵押率可以分为住房抵押和商业用房抵押，前者不超过百分之七十，后者不超过百分之五十。房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两者取低者。最后，减去原贷款本金余额，即可得出二次抵押贷款批复情况。根据房产证，可以确定房屋价值和原贷款本金余额。那么，通过上面提到的条件，就可以算出房产证能贷多少。这次贷款额度等于房屋价值乘以抵押率，再减去原贷款本金余额，可以得出结果。因此，房产证能贷多少，就取决于抵押率、房屋价值以及原贷款本金余额等因素，需要根据具体情况进行评估。- AI整理生成 - -
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