卖家在北京部分业主卖房开始掏中介费的情况下，要注意以下几点：一、谨慎选择中介机构：要慎重选择正规的中介机构，确保服务的质量和合法性。可以在准备卖房之前，仔细研究市场上的中介机构，比较各家服务的费用、服务内容以及服务质量，从中选择最合适的。二、做好费用评估：在确定使用中介企业之前，要对中介费用进行审慎评估，避免被高价中介费所困扰，同时也要避免出现低价中介费质量低劣的情况。三、注意合同条款：一定要仔细查看合同中的条款，明确中介服务范围，尽量降低卖家的费用支出，同时也要避免出现任何不必要的纠纷。四、严格把控过程：卖家要严格把控服务的过程，及时跟进中介机构的服务情况，以免出现未能按时服务等情况，耽误整个房屋交易的进程。总的来说，卖家在北京部分业主卖房开始掏中介费的情况下，要慎重选择中介机构，并仔细评估中介费用，明确合同条款，以及严格把控服务过程，以期望获得更好的服务效果。- AI整理生成 -