根据提供的信息，这次事故中存在的法律风险有以下几点： 1. 房东周某将房屋群租，并且只留有一个出口，存在建筑安全问题和消防安全问题，违反了相关的建筑安全和消防安全法规，应承担相应的法律责任。 2. 租户刘某私自拉电线给电动车充电，且使用的电动车还私自加装了“增能电池”，存在违规充电和违规使用电动车的问题，应承担相应的法律责任。 3. 在火灾事故中，如果造成了人员伤亡，相关责任人员可能面临刑事责任，根据提供的信息，房东周某和租户刘某均因失火罪获刑。 4. 在火灾事故中，如果造成了财产损失，相关责任人员应承担相应的民事赔偿责任，包括电动车所有者、房屋所有者等。- AI整理生成 -

这次事故中存在的法律风险主要有以下几点：首先，房东周某应当承担侵权责任。由于周某没有严格管理其租赁房屋的安全用电情况，导致租客刘某在房屋内私拉电线给电动车充电，最终引发火灾，从而造成人身伤亡，周某应当承担侵权责任。根据《民法通则》第一百九十二条的规定，当事人对该行为应当负有赔偿责任，并承担违约责任。其次，刘某也应当承担法律责任。因为刘某在周某的房屋里私拉电线给电动车充电，从而引发火灾，造成人身伤亡，刘某也应当承担法律责任。根据《民法通则》第一百九十二条的规定，主体应当负责赔偿责任，并承担违约责任。再次，房东周某可能面临犯罪责任。由于周某疏于对租户安全用电进行监督管理，且只留有一个出口，从而导致火灾造成人身伤亡，周某可能面临犯罪责任。根据《刑法》的规定，对于造成他人死亡的不法行为，其责任严重者，可能面临刑事责任。最后，两名被告人应当负有法定责任。本次事故，房东周某和租客刘某均因失火罪获刑，表明两名被告人都应当负有法定责任。根据《刑法》的规定，如果不法行为造成一定的损害或者伤害，被告人应当负有刑事责任。- AI整理生成 -