广州的限购政策主要适用于一些特定的区域，包括越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都等区域。对于这些区域，有以下限购规定： 1. 广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套（含受赠）。 2. 广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）。 3. 非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）。 4. 非广州市户籍连续缴满5年个税或社保。 对于非限购区域，包括从化、增城等区域，有以下政策： 1. 广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭不限购。 2. 非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房。 近期广州的房产政策主要是稳定市场供需，促进合理消费，推动市场平稳健康发展。广州市政府出台了一系列政策，包括调整人才住房政策、优化购房资格等，以吸引更多人来到广州安家落户。同时，对于一些投资型购房行为，政府也加强了监管和限制，以避免市场过度波动。- AI整理生成 -

广州买房有限购政策，按照居民身份分为广州市户籍居民和非广州市户籍居民。广州市户籍成年单身（含离异、丧偶人士）限购1套住房，已婚限购2套，并且不需要提供社保或个税。而非广州市户籍居民在限购区域（越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都）限购1套住房，并且需要提供连续缴满5年的个税或者社保。在非限购区域（从化、增城），不论广州市户籍居民还是非广州市户籍居民都可以不受限购限制，无须提供个人的社保或者个税。广州近期房产政策是以确保支持需求者购房为主，进一步放宽居民改善居住条件的可能性的购房政策。一方面，加强政策指导，统一新房市场及二手房市场有效供给，以达到抑制房价上涨的目的；另一方面，对广州市户籍成年单身人士、已婚家庭的购房政策进行调整，以及对非广州市户籍居民的购房政策的调整，以支持更多需求者进入房地产市场。- AI整理生成 -