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共2个回答
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ask7159653679 丨Lv 2
根据相关法律法规，开发商私建楼顶泳池是否构成违建需要综合考虑以下几点因素： 1. 是否取得了相应的建筑规划和施工许可证。如果开发商没有取得相应的许可证，或者违反了许可证的规定，私建楼顶泳池就属于违法建筑。 2. 是否影响了周围居民的合法权益。如果开发商私建楼顶泳池对周围居民的住房造成了安全隐患，或者侵犯了他们的采光、通风、隐私等权益，也可能会被认定为违法建筑。 3. 是否符合城市规划和相关规定。如果开发商私建楼顶泳池不符合城市规划和国家有关建筑规范的要求，就可能被认定为违法建筑。 根据上述因素，需要进一步调查和分析具体情况，才能判断开发商私建楼顶泳池是否构成违建。- AI整理生成 - -
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ask4832071128 丨Lv 1
对于开发商私建楼顶泳池是否构成违建，应该从建筑法规、土地使用权的移转以及共有人的权利等方面来看待。首先，根据建筑法规，建设者必须遵守国家及当地有关规定，在建设前必须申请建设许可，建造建筑物时必须按照规定执行。如果没有获得合法许可，并且未能进行相关建设工作，那么这就构成了违建状况。其次，土地使用权的移转也是非常重要的一点，在使用土地前，必须明确土地使用权的移转，由当地政府或合法业主完成。否则，这也是违反法律的行为，也是构成违建行为的一种。最后，共有人的权利也是不可忽视的，一般来说，天台属于整栋楼宇全体所有权人，或使用人共同所有和使用，如果开发商私自建设楼顶，这就构成了侵权行为，也是违建行为。因此，要判断开发商私建楼顶泳池是否构成违建，必须要综合考虑以上几个方面的因素，根据具体情况，进行判断。- AI整理生成 - -
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