本人在南宁名下已经有一套房产，现在想再购买一套，房子是建政路1996年地矿大院。（来自南宁地矿大院小区）-家居装修

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本人在南宁名下已经有一套房产，现在想再购买一套，房子是建政路1996年地矿大院。（来自南宁地矿大院小区）

现在还不知道土地是什么性质，如果是出让土地的话或者划拨土地该怎么弄?本人不想做商业贷款，用消费贷款购买这套房子可以吗？消费贷款最多可以贷多少成?最低又是多少成？这个时间段有多久？然后再做装修贷款可以贷出来不装修吗？这里可以评估到什么价位？有能力的人请赐教！谢谢。

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提问者：qingaoshou
发布于2012-07-05

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共8个回答

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黄达 经纪人

如果你不是南宁户口是不能再买了，划拨地得交土地出让金。消费贷款最多可贷七成，最长15年，装修贷款估计做不了，地矿大院房子太老了。

+1 2012-07-10 举报
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李明津 经纪人

嗯，上面的人都说得差不多了！

+1 2012-07-10 举报
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周燕红 经纪人

建政路地矿大院的房子的土地是划拨性质的，现在有公摊费1700元/平米，要先业主本人去申请公摊了才可以买卖，可以做消费贷款啊，但是要业主同意才可以，因为消费贷款是过户到你名下了才可以办消贷，消费贷款可以贷6成。你可以做一般的按揭贷款，首付要达到6成，只能贷4成，做装修贷款可以贷6成，评估价是5000一个平米

+10 2012-07-09 举报
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卢高源 经纪人

如果是划拨土地的话，要去交土地出让金，如果已经是出让土地，就不用交土地出让金，消费贷款最多可贷七成，评估价6500到7000左右贷款年限最长10年工行现在暂停消费贷款，利率是7.05上浮20%可以提前还款，有什么不明白的欢迎咨询18778974256小卢

+10 2012-07-08 举报
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黄世林 经纪人

可以买一套，我们有代理一手房瑞景家园，邕武立交旁边单价才3800元，我电话是18778087778

+10 2012-07-08 举报
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张丽 经纪人

第一个问题你是南宁市户口么？只要房子有上市交易证明就能够买卖，可以用第一套房来抵押做消贷来买地矿的房子，消贷最高7成最高年限能贷15年，快的话一个月左右有可以搞定，如果您是用地矿的房子做装修贷恐怕不行因为是96年的房龄了。

+10 2012-07-08 举报
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侯莉 经纪人

你是南宁户口嘛？如果不是你不能在买了。

+10 2012-07-07 举报
maokaimin588 丨Lv 1

您好，我是升禾房产的小毛，您现在是想买第二套房子，但是又想用第一套去做消费贷款然后用这个款去卖第二套？我的电话是 13788119302 小毛欢迎随时来电咨询。

+10 2012-07-05 举报