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共2个回答
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ask3047214797 丨Lv 1
为了提高买到烂尾楼时的维权能力，购房者可以采取以下措施： 1. 购房前仔细了解开发商背景和资质，了解项目的建设进度和资金情况，避免购买资质不佳的开发商所开发的项目。 2. 在签订合同时，注意合同条款的细节和权利义务的约定，尤其是交房时间、延期交房的赔偿等条款，以便在出现问题时依据合同进行维权。 3. 如果遇到开发商无法按时交付房屋的情况，购房者可以采取法律手段，通过起诉或仲裁等方式来维护自己的权益。 4. 购房者可以组织业主委员会，共同维权，增加维权的声量和力度。 5. 对于因开发商原因导致的烂尾楼情况，购房者可以采取暂时停贷停息等措施，以减轻自身负担，直到楼房交付之后继续还贷。 综上所述，购房者可以通过了解开发商背景、签订完整详细的合同、采取法律手段、组织业主委员会以及暂时停贷停息等措施，来提高买到烂尾楼时的维权能力，获得更多的保护。+10 2023-07-28 北京市 -
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DreamFly 丨Lv 1
一方面，应该加强监管，引入更多的风险控制机制，对开发商进行严格管理，加强开发商的责任承担。开发商应当设定提前预警机制，当事前知道会遇到烂尾楼时，及时向业主披露，让业主有机会退出，以规避风险。同时，法律上也要明确把开发商和银行的风险共担责任，以此督促银行和开发商，严格按照合约实施。另一方面，银行也应当进行风险控制，在贷款审批阶段，要确保开发商具备按时完成工程的能力，而不是单纯以购房者的担保资产来确定。此外，根据法律规定，银行也应当对购房者进行有效的保护，如果因开发商原因，购买者停贷停息，银行也应当在交房之前停贷停息，或者免予任何额外的费用。最后，买家也应当谨慎投资，务必认真审查购买的住房项目，在购买前充分了解开发商的信誉，了解其购买楼盘的情况，以免遭遇烂尾楼给自己带来不必要的损失。+10 2023-07-28 北京市 -
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