您好，很高兴为您解答：1. 非本省户籍居民家庭限购1套住房：根据政策规定，非本省户籍的居民家庭在三亚市区范围内只能购买1套住房。这一限购政策旨在限制外来投资者的购房数量，保证本地居民的居住需求。 2. 暂停向已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房：此限购政策禁止已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭在三亚市区购买住房。这一政策旨在遏制投资炒房行为，保护市场稳定。 3. 对无住房的非本省户籍居民家庭购房要求：对于在海南无住房的非本省户籍居民家庭，购买位于三亚市区中心主城区或海棠湾、崖州湾沿海一线的商品住宅，需要提供连续缴纳1年及以上个人所得税或社会保险的证明。补交或补办的证明将不被认可。此政策旨在防止投机炒房行为，保障购房者真实的刚性需求。

三亚市去外地客户没有落户海南目前是没有资格购买。如果落户海南户口可以买一套公寓和一套住宅，互相不冲突。 有资格的客户购买可以支付百分之25首付。第二套可以做到百分之40

根据上述政策内容，三亚市区限购政策包括： 1. 非本省户籍居民家庭在三亚市区限购1套住房。 2. 暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。 3. 在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区购买住房时，需要提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。 综上所述，三亚市区的限购政策包括限制非本省户籍居民家庭购房数量、暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房，以及要求在海南无住房的非本省户籍居民家庭提供购房前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明等。- AI整理生成 -

三亚市区限购政策主要包括以下几点：一、对于非本省户籍居民家庭在三亚市区范围内，限购1套住房。二、在三亚市区范围内暂停向已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。三、对于没有住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内购买住房以及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅者，需要提供在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。四、住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。总之，三亚市区限购政策的主要内容有：非本省户籍居民家庭在三亚市区范围内限购1套住房；暂停向已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房；对没有住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内以及海棠湾、崖州湾沿海一线购买住房时需要提供在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明；住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房等。- AI整理生成 -