买卖商品房时，商品房买卖合同能抵押贷款吗？-买房

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飞飞凤11 丨Lv 2

根据所提供的信息，商品房买卖合同一般不可以作为抵押财产。但是，买卖的房屋可以作为抵押财产进行抵押。根据《民法典》第三百九十五条规定，可以作为抵押财产的有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等。因此，商品房买卖合同本身不能直接作为抵押财产，但是房屋买卖合同可以作为抵押财产的一部分，用于贷款抵押。- AI整理生成 -

+1 2023-07-25 北京市举报
ask1146616874 丨Lv 2

答：答案是否定的，买卖商品房时，商品房买卖合同不能抵押贷款。根据《民法典》第三百九十五条的规定，可以作为抵押财产的有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物、交通运输工具等，而买卖商品房的合同不在这些范围之内，因此不能作为抵押贷款的财产。此外，法律规定，抵押物必须是债务人或者第三人有权处分的财产，买卖商品房的合同仅仅是一种买卖关系，无法体现出债务人或者第三人对财产的处分权，因此也不能作为抵押贷款的财产。总之，买卖商品房时，商品房买卖合同不能作为抵押财产用于抵押贷款。- AI整理生成 -

+1 2023-07-25 北京市举报