“满五唯一”是指房产证满5年，且唯一住房，如果满足这两个条件，则可以免征个人所得税和增值税。“满二唯一”是指房产证满2年且唯一住房，如果满足这两个条件，则可以免征增值税和个人所得税。 如果房产证未满5年，或者不满足“满五唯一”或“满二唯一”的条件，出售房屋需要缴纳增值税、个人所得税和印花税等税费。具体税费比例和计算方法如下： 1. 增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。如果出售的房屋在5年以内，需要按照全额征收增值税。 2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 3. 印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 4. 契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。 因此，如果五年内房子买卖，需要缴纳增值税、个人所得税和印花税等税费，具体税费数额需要根据房屋的具体情况和交易价格来确定。- AI整理生成 -

满五唯一和满二唯一代表的是购买时间不足或者超过多少年，满五唯一指的是购买时间不足5年，满二唯一指的是购买时间不足2年。若房子在5年内出售，需要缴纳增值税、个人所得税和印花税，并且要根据购买时间和是否为普通住宅的不同情况来决定缴纳的税率和金额。如果购买时间不足2年，且是非普通住宅，则需按照全额征收增值税，增值税税率为5.55%，由卖方缴纳。此外，个人所得税税率为交易总额的1%，买卖双方各半缴纳印花税，税率为1%，但至今国家暂免征收。最后，契税税率为3%或1.5%或1%，取决于是否满足优惠条件，由买方缴纳。如果购买时间不足2年，但是是普通住宅，则需按照两次交易差价征收增值税，增值税税率为5.55%，由卖方缴纳，个人所得税税率交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，买卖双方各半缴纳印花税，税率为1%，但至今国家暂免征收，契税税率为3%或1.5%或1%，取决于是否满足优惠条件，由买方缴纳。如果购买时间超过2年，不论是普通住宅还是非普通住宅，都可以免征增值税，但是需要缴纳个人所得税、印花税和契税。- AI整理生成 -