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共2个回答
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ask7560299963 丨Lv 1
根据中信证券的研报，存量个人住房按揭贷款利率存在下调的可能性，但具体是否需要去银行办理下调，还需要看具体的银行政策和方案设计。如果存量按揭利率有所调整，方案设计上会更加灵活精准，不排除央行等部门采取一定的激励措施，对冲商业银行利息收入减少的负面影响。因此，如果借款人希望下调自己的房贷利率，建议先咨询自己的银行，了解具体的政策和办理流程。- AI整理生成 - -
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ask6840973930 丨Lv 2
不需要去银行办理，存量按揭贷款利率的下调可能性存在。根据中信证券研报，我国新发个人住房按揭贷款利率持续下降，存量与新发贷款利差不断扩大，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款，因此存量按揭贷款利率有可能发生下调。下调存量房贷利率可以降低居民部门负债压力、刺激消费，但对银行来说也存在息差压力制约的问题。政策落地的时候，可能会有更加灵活精准的方案，如果存量按揭利率有所调整，央行等部门或许会采取一定的激励措施，对冲商业银行利息收入减少的负面影响。综上所述，存量按揭贷款利率的下调是可能的，但更多的还是由商业银行自主决策，不需要去银行办理。- AI整理生成 - -
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