买房贷款流程包括准备材料、填写申请表、银行审核材料并查看个人征信状况、签订贷款合同、办理相关的抵押贷款手续、银行发放贷款等步骤。买房贷款条件包括贷款人有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买住房的合同以及贷款银行要求提供的其他证明文件，有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，以及贷款银行规定的其他条件。 一般来说，房贷利息比现金贷款高，因为房屋贷款通常需要较长的还款期限，利率是按照银行规定的利率计算的，而现金贷款则可能因为贷款期限较短、利率较低等原因导致利息较低。- AI整理生成 -

买房贷款流程及条件一般为：首先准备好个人身份证、银行卡、收入证明、工作证明、近半年银行流水、购房合同等相关材料，前往就近的银行营业网点柜台进行申请，填写申请表。然后由银行对材料进行审核，并查看个人征信状况，审核通过后，银行与贷款人签订贷款合同，申请人需要办理相关的抵押贷款手续，银行进行发放贷款。此外，买房贷款还需要贷款人具备稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力，有合法有效的购买住房的合同以及贷款银行要求提供的其他证明文件，具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，以及贷款银行规定的其他条件。一般来说，房贷利息比现金贷款要高一些，因为房贷的资金用于购买房屋，银行会视贷款人的资信状况和住房的情况，综合考虑后给出利息比较高的贷款，以此作为补偿。而现金贷款资金可以用于多种用途，利息相对较低，因此银行不会高贷款利息给予贷款人。- AI整理生成 -