成都11宗宅地总成交价近76亿元的原因，主要是由于成都房地产市场的供需关系和政府拍卖土地的措施所导致的。首先，成都作为西南地区的中心城市，人口流动较大，房地产市场需求旺盛，这使得房价持续走高。其次，政府采取的“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，使得开发商在竞拍土地时需要更高的价格来获得土地，进而推高了房价。此外，成都市区内的土地资源有限，供不应求的情况下，开发商对于土地资源的争夺也加剧了房价的上涨。综上所述，成都房价昂贵的原因是多方面的综合作用。- AI整理生成 -

成都房价如此昂贵，主要是受到成都经济发展的促进，城市发展的推动以及成都地理位置的优势。首先，成都经济发展的迅速发展，使得成都拥有了较强的经济实力，这也是成都房价昂贵的一个重要原因。成都是国家重要的工业基地，同时也是重要的科技之都，以及国内著名的旅游城市。以上这些特点，都促进了经济的发展，也导致了房价的上涨。其次，成都政府的发展政策也是推动成都房价上涨的原因。随着中央政府在西部大开发等政策的推进，成都迅速发展，成都市政府也积极推动房地产的发展，以促进经济发展，这也是成都房价上涨的一个重要原因。最后，成都的地理位置也是成都房价昂贵的原因之一。成都作为中国西部重要的经济中心，优越的天然环境、独特的文化魅力和良好的交通条件，都吸引了大量的人们前来投资，追求生活品质，这也刺激了成都房地产市场发展，成都的房价也随之上涨。总之，成都房价昂贵的原因有很多，包括成都经济发展的促进、城市发展的推动以及成都地理位置的优势等等。只有政府加强管理，加大经济转型升级的力度，才能稳定成都的房价水平，提高居民的购房能力。- AI整理生成 -