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同问 你好,房屋以贷款,且还款一年了,但是开发商迟迟办不下来房产证,请问会不会有问题?
2011年3月买了一处房产，8月交房使用，因为第一次买房，很不懂，交了首付房款后只是给开个一个收据，也没有签正式的合同，之后去银行签了一本很厚的合同，里面有一张房屋买卖合同，也没细看，好像也没什么就是房产信息，然后去房产签了抵押，好像还有备案，总共去签了三次字。开放商说2012年6月末就能下房产证，我准备出售这个房子，且已找到买方，给了我三万定金，并签署了定金协议，协议规定房产下来之日为正式交易日期，办理过户手续，可是到了6月了，开发商说暂时办理不下来了，问具体办理下来日期，开发商也说不一定，我现在特别担心这个房子有问题，现在手里只有一张开放商给的收据，和中国银行放款收据，还有契税完税的票子，不知道现在有什么好的办法尽快让我和买方交易，我现在急用钱！谢谢你！ 北京市提问者：蓝粉之约
发布于2013-08-24 北京市
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共3个回答
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tt_sweet 丨Lv 2
bn趣∧fc⊥q濞p -
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流口水的糖 丨Lv 2
有没有问题不知道,你急用钱的话和买方签个协议,到公证处公证,不行就在做个法律裁决,然后付款交易就行了,等产证下来在过户!买房时候应该有个房屋买卖合同的,里面有写出证日期,延期的话开发商会有违约金的!你看看有没有,还有产证就算下来也是在银行,不会给你! -
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aalz 丨Lv 4
在房产网上查下,看你的房子在房产局备案没有,如果没有的话一定要找开发商。而且你交了首付,在银行也办了手续,肯定是开发商和你一起办的吧,你一定要找开发商要到合同和发票。按理,你与开发商已经没有关系,房子是你的了,只是你与银行存在借贷关系,房产证是放在银行的。你这些手续都没办好就买房,不会的毁约赔偿吧,不过看你的协议应该不存在这一点。一定要小心了,防止开发商搞鬼。里面可复杂了, -
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