购买拆迁安置房需要注意以下风险： 1. 产权问题：拆迁安置房的产权可能比较复杂，可能存在无法办理房产证或者产权归属不清的情况。因此，在购买前需要仔细核实产权归属和是否存在抵押、查封等情况。 2. 协议问题：拆迁协议属于合同性质，如果协议书上的当事人名称和房产证上的名称不一致，就需要重新签订协议，否则无法办理产权变更登记。 3. 政策风险：政府对于拆迁安置房的政策可能存在变化，例如政策调整或者限制出售等，需要关注政策变化对房屋交易的影响。 4. 交易安全：拆迁安置房的交易流程可能不够规范，存在一定的交易风险，需要选择正规的房地产中介或者律师事务所进行咨询和办理。 至于拆迁安置房是否可以直接更名，需要根据具体情况来看。如果拆迁安置房已经取得了合法的产权证书，并且符合相关规定，就可以按照规定办理产权变更登记，更名是可能的。但是，如果拆迁协议属于合同性质，而且双方已经按照协议履行完毕，变更当事人原来的协议就无效了，此时不能直接更名。因此，具体情况需要根据相关政策和法规来确定。- AI整理生成 -

买拆迁房前需要注意的风险主要有：一是拆迁安置房的产权是否有明确；二是拆迁安置房的合同是否有效；三是拆迁安置房的装修以及拆迁补偿事宜是否有具体的约定。购买时要仔细阅读协议书，以确保你的权利得到保障。拆迁房不能直接更名，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。但拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。如果变更当事人需要另行签订协议书，才能使拆迁安置房的合同有效。- AI整理生成 -