您好，很高兴为您解答:个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房

个人房屋抵押贷的申请流程:1、先向银行提出抵押贷款的申请。2、提交个人身份证、房产证、购房合同、收入证明等相关抵押贷款资料。3、银行会对申请人所提供的资料进行审批,一般需要一周左右的时间。4、审批通过后,签订贷款合同、担保合同,并办理房屋抵押登记手续。5、办理完手续之后,就可以等待银行的放款,如果超过两个月还没有放款的话,可以再回到银行进行咨询,看是否是哪一个环节出现了问题。6、贷款人还清贷款后,再办理撤销抵押登记手续。 个人房屋抵押贷款条件:1、在申请个人房屋抵押时,向银行进行抵押的房屋应该是具备有房屋所有产权证的。按照国家的相关规定抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证并且抵押物房屋必须产权清晰,也就是说房子不能够已经被抵押或者是被冻结。2、借款人具有完全处置的权利,是房屋的所有产权人,如果有多个共有产权人的话,需要都同意才能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4、房屋可以合法上市交易,而且大部分的银行对于抵押的房屋有一定的要求,不能够价格太低,而且还需要盖房屋容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围,除此之外,所抵押的房屋产权有争议,也是不能抵押的。