在深圳买房需要注意以下几点： 1. 对于外地人来说，如果在深圳以外的其他城市已经贷款买过一套房屋，那么在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。 2. 如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。 3. 深户居民家庭或成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。 4. 非深户居民家庭或成年单身人士继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。 5. 夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 6. 夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房。 在深圳购买房屋时需要特别注意以上几点，遵守相关规定，以免出现违规情况。- AI整理生成 -

外地有房深圳买房有几点注意事项：1、首付款应在百分之六十以上：由于外地有房，在深圳贷款买房时，需要首付款在百分之六十以上，以示信用良好。2、贷款利率上浮10%：为了控制外地有房者在深圳买房，贷款利率上浮10%，购房投资的风险也会相应增加。3、深户居民不超过2套：如果是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，而外地户口的家庭只能拥有一套住房。4、在本市满3年：深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。5、离婚后3年：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房。总的来说，外地有房深圳买房时应注意贷款首付款，贷款利率上浮10%，深圳户口不超过2套，在深圳满3年，离婚后3年不得再次购买商品住房。- AI整理生成 -