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共2个回答
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ask123173561 丨Lv 0
集体土地是指属于农民集体所有的土地，包括耕地、林地、宅基地、自留地、自留山等。集体土地的拥有权属于集体组织，而不是个人。 70年住宅土地到期后，如果没有进行续期，则土地使用权将自动归属于国家，房屋所有人将失去对土地的使用权，但房屋仍然属于其所有。如果进行了续期，则土地使用权将延长，但需要支付一定的费用。 在集体土地上建设住宅，需要符合一定的规定和程序，个人不能私自买卖和租用集体土地。如果需要进行征地，需要由政府进行统一的规划和审批，并将土地性质进行转换。集体土地的所有权属于集体组织，收益分配也由集体组织决定。- AI整理生成 - -
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ask4802226518 丨Lv 2
70年住宅土地到期后，由于不能继续拥有，一般情况下，需要政府回收并转换土地性质，转换成工业或住宅用地，并由国土部门登记。有集体土地的拥有权，集体土地是指属于农民集体所有的土地，具体包括耕地、林地、城市市区以及农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权。集体土地可以使用权转让、出租，来获取效益，又可以自用土地以及经营收益。- AI整理生成 - -
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