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共2个回答
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ask1888698717 丨Lv 2
根据上海二批次土拍的情况，可以看出上海房地产市场整体热度仍然较高，但同时也呈现出一些降温迹象。其中，国央企仍然是上海土拍的主力，这可能会对房价产生一定的影响。具体来说，如果国央企能够成功拍得更多的土地，那么他们可能会加强对房地产市场的掌控，从而对房价产生一定的上涨压力。 另外，土拍规则的调整也可能会对房价产生一定的影响。摇号的方式降低了房企拍地操作的难度，这可能会使得更多的房企参与土拍，从而使得土地市场竞争更加激烈，最终对房价产生上涨压力。 总的来说，上海二批次土拍整体热度不减，对房价可能会产生一定的影响，但具体的影响还需要结合市场供求关系以及政策环境等因素来综合分析。- AI整理生成 - -
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文姐姐11 丨Lv 3
上海二批次土拍的热度不减，对房价的影响是双向的。一方面，热度不减可以使地价持续上涨，这将使房价也随之上涨，从而改善住房市场供给的问题；另一方面，国央企仍然是上海土拍的主力，他们更加关注价格效率而不是价格，这可能会降低房企的竞争力，从而稳定房价。此外，土拍规则调整也可以降低房企拍地操作的难度，进而增加参与拍地的企业数量，对房价也是有利的，但是，要保持房价的稳定，还需要有充足的贷款供给和政策的调控。总之，上海二批次土拍的热度不减，对房价的影响是双向的，可以促进房价的上涨，也可以稳定房价，但是要做到这一点，必须要有充足的贷款供给和政策调控的支持。- AI整理生成 - -
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