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共2个回答
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ask4520994004 丨Lv 2
上海第一批70年商品房即将到期，一般商品房产权的年限都是70年。但是，对于这些到期房屋的处理方式，相关部门提出了原拆原建的方案，即房屋在原址上推倒重建，拆一还一。这意味着房屋的面积和住户的单套使用面积都不会发生变化。如果住户需要增大面积，则需额外购买。然而，这一方案是否能够全面推广，则取决于城市或地方的财政实力。- AI整理生成 - -
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艾斯比保龄 丨Lv 4
一般来说，商品房产权的年限为70年。上海彭浦新村是最早的一批商品房，建于1958年，即将到期70年房龄。70年是在中国最常见的商品房产权的年限，这是由中国房地产管理法规定的，即由建筑单位依法出让使用权，使用权的期限为70年。与传统拆迁复建不同，原拆原建是一种比较现代的拆迁形式，即在原有建筑的地块上拆除原有的建筑，重新建造新的建筑，新的建筑的使用权期也为70年。70年的产权期限适用于大多数商品房，但也有一些例外情况，比如某些政府安置房，其产权期限会比一般商品房少，有些只有30年的产权期限。但基本上，建筑物的产权期限为70年，而土地使用权单独享有，其使用权期限可以达到50年。总之，一般商品房产权的年限为70年，但也有一些例外情况，具体取决于政府和开发商的安排。- AI整理生成 - -
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