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共2个回答
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ask4668218565 丨Lv 1
根据《物权法》规定，建设用地使用权到期后，可以自动续期。但是，具体的续期方案和条件，应当根据当地的法律法规和政策来确定。目前，上海对于商品房产权续期的具体方案尚未出台，因此无法确定彭浦新村的商品房产权可以延长多少年。 根据目前的消息，彭浦新村将实行原拆原建的方案，即房屋在原址上推倒重建，拆一还一。这意味着，彭浦新村的商品房产权将会重新计算，而不是自动续期。因此，未来的处理方式还需要进一步的政策规定和方案公布。- AI整理生成 - -
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ask8723068136 丨Lv 2
上海第一批70年商品房即将到期，商品房产权可以延长多少年？根据相关法律规定，将70年产权期限延长的方式有两种：一是续签，一是全盘接手。首先，可以进行续签。一般情况下，当70年产权期满时，可以与土地使用权人续签，续签期一般为30年，但最长不超过70年。其次，可以采用全盘接手的方式。在采用全盘接手的方式下，延长70年产权期的期限将更加长久，最长可达99年或更长。但是，采用全盘接手方式，需要参与者达成一致，而且价格较为昂贵，房屋的使用者也需要支付更多的费用，所以并不是每个人都适合采用这种方式来延长产权期限。总之，根据上述情况，如果采用续签方式，上海第一批70年商品房的产权期可以延长30年；如果采用全盘接手方式，上海第一批70年商品房的产权期可以延长99年或更长。- AI整理生成 - -
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