买房流程及注意事项:1、在购房之前要先了解清楚房屋的整体现状和产权情况,如果是期房的话,要先看开发商有没有齐全的五证,二手房的话要先了解房子的产权是否清晰。2、协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。3、如果购买的是期房的话,在缴纳了一部分的定金之后,就可以签署购房合同,去办理网签。4、如果打算贷款的话,现在就可以向银行提出申请。5、期房在购房时支付了首付款可以等待收房,对于购买二手房的购房者来说,可以携带相关的资料去办理房屋产权的交接。6、二手房办理房产证还是比较快的,在办理了产权的交接之后,最多一个月就能够拿到新的房产证。7、新房要等到交房之后再去申请办理房产证。购买房产时要注意什么1、因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购置时务必谨慎对待。2、一些没有购房经验的人群,最好是多对比几家房地产商或者是房子之后再做决定。3、购房的时候要考虑面积和内部的格局,同时在采光和通风方面也都要良好适中才可以。4、地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。5、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿。