这段信息并未提供关于上海豪宅的具体投资回报率的数据。然而，可以从以下角度分析： 1. 投资回报率（ROI）通常是通过比较豪宅的售出价格和购买价格来计算。然而，此案例中并未提供购买价格，因此无法直接计算ROI。 2. 尽管溢价26.4％可能表明该房产的市场需求较高，但投资回报率不仅取决于房价上涨，还取决于诸如租金收入，出租率，以及其他可能涉及的如物业税等成本因素。 3. 要计算长期的投资回报率，还需要考虑物业的持有期以及资本利得税等因素。 因此，无法根据这个信息给出一个具体的上海豪宅的投资回报率。- AI整理生成 -

上海豪宅的投资回报率高低取决于多种因素，单从“上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位”这一案例来看，它的投资回报率还是很高的。这套房产最初以1.25亿元的起拍价出售，但最终以1.58亿元的价格成交，较起拍价溢价26.4%。根据成交价计算，该套房产的成交均价达到34.4万元/平方米，可以看出投资者受到了很高的回报。另外，上海豪宅的投资回报率也取决于投资者的投资期限。由于上海豪宅市场价格波动较大，在短期内投资上海豪宅可能会带来更大的利润，但是在长期投资环境下，投资者可能会获得更为持续的回报。因此，投资者需要根据自身情况和市场形势选择合适的投资期限，以获得最大的回报。总之，上海豪宅投资回报率的高低取决于投资期限、市场环境以及投资者的投资策略等多种因素，仅从上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位的成交情况来看，投资者可以获得比较高的回报，但具体的投资回报率还需要投资者自行评估。- AI整理生成 -