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  • 在上海购买二套房.已有住房人均面积小于多少.不能使用公积金.

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    提问者：shaoq008

    发布于2012-07-04

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共5个回答
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    黄涛 经纪人
    在使用公积金贷款购买二套房的时候,要求出具现有住房面积和家庭常住人口数,…是不可以使用公积金贷款购买二套房的。因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下,购房人有权使用公积金贷款购买二套房。而张先生原有一套房产,人均住房面积为33.33平方米,已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。 若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。
    +12 2012-07-05 举报
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    曾自强 经纪人
    在上海购买二套房 人均面积大于34平 不能使用公积金
    +11 2012-07-05 举报
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    史文君 经纪人
    徐汇这边是人均居住面积超过34.6平米不能申请公积金贷款。
    +1 2012-07-05 举报
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    虞振鹏 经纪人
    在使用公积金贷款购买二套房的时候,要求出具现有住房面积和家庭常住人口数,…是不可以使用公积金贷款购买二套房的。因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下,购房人有权使用公积金贷款购买二套房。而张先生原有一套房产,人均住房面积为33.33平方米,已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。 若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。
    +1 2012-07-05 举报
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    樊友明 经纪人
    在上海购买二套房 人均面积大于34.6平 不能使用公积金贷款 若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的34.6平，最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。
    +1 2012-07-05 举报
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