房贷利率下降，将降低购房者的负担，使得月供金额减少。以100万房贷、30年等额本息还款为例，若房贷利率下降10BP，月供将减少约60元。对于整个房地产市场，房贷利率下降将提高购房者的购买意愿，刺激市场活力，但同时也会对房价产生一定的上涨压力。 需要注意的是，房贷利率下降并不一定意味着所有银行的房贷利率都会相应下调，购房者仍需根据具体情况进行选择。同时，房价的波动也会对房贷利率产生影响，购房者需谨慎考虑风险。- AI整理生成 -

月供的具体变化，取决于具体的贷款金额以及贷款期限。不同的贷款金额和贷款期限，月供的变化情况也并非完全相同，但是下降了房贷利率，月供都会有所降低。比如一般来说，假设贷款金额和贷款期限不变，首套平均房贷利率从4%降低到3.9%，月供降低的金额大概是贷款金额的0.05%，如果贷款金额是500万，那么月供降低的金额大概是2500元。也就是说，如果贷款金额和期限都不变，贷款利率从4%降低到3.9%，月供降低的金额大概是贷款金额的0.05%。同理，如果百城首套平均房贷利率有望破“4”，月供也会有一定的降低。总的来说，随着房贷利率的下降，月供也会有相应的变化，但是具体月供会有多大变化，取决于贷款金额、贷款期限以及贷款利率。另外，如果百城首套平均房贷利率有望破“4”，月供也会有一定的降低，不同的贷款金额和贷款期限，月供的降低情况也会有所不同，但是给消费者带来的福利是一样的。- AI整理生成 -