青岛发布的人才住房新政有一些措施来保障申请人才住房者的权益。首先，不再要求申请人及配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录，这使得更多人可以申请人才住房。其次，无房人才可以申请人才住房，这是一个新的规定，也是为了保障无房人才的住房权益。此外，青岛还优化了人才住房建设筹集模式，重点支持平台公司通过收购优质存量房屋或集中建设等方式有效增加人才住房供应，促进房地产市场平稳健康发展。同时，减轻了房地产企业参与人才住房建设的资金压力，新规划商品住房项目原则上不再实物配建人才住房，可采取货币化筹集方式，从土地出让金中按规定比例提取资金，支持平台公司建设筹集人才住房。这些措施都可以保障申请人才住房者的权益。- AI整理生成 -

青岛发布的人才住房新政旨在保障申请人才住房者的权益，主要包括以下几个方面：首先，放宽申请人才住房要求，不再要求申请人及配偶、未成年子女5年内没有商品住房交易记录，在青岛市范围内工作、没有享受过住房优惠政策的无房人才即可申请人才住房。其次，对人才住房建设筹集模式进行优化调整，重点支持平台公司通过收购优质存量房屋或集中建设等方式有效增加人才住房供应，加快存量住房去化，促进房地产市场平稳健康发展，减轻房地产企业参与人才住房建设的资金压力。再者，新规划商品住房项目原则上不再实物配建人才住房，而是采取货币化筹集方式，从土地出让金中按规定比例提取资金，支持平台公司建设筹集人才住房，有效保障申请人才住房者的权益。总之，青岛发布的人才住房新政主要措施包括放宽申请人才住房要求、优化人才住房建设筹集模式、减轻房地产企业参与人才住房建设的资金压力以及采取货币化筹集方式等，都是为了保障申请人才住房者的权益。- AI整理生成 -