根据个人的感受和体会，从优缺点两个方面分析这个楼盘吧，仅供参考。难免不妥，希望得到大家的理解，并听到意见和建议。#二，优点#1.安静。虽然项目地处黑龙江路和青银高速中间，但是白天实地看过项目后感觉还是很安静。晚上10点左右去过项目现场，发现飞机起飞还是能够听到，但构不成噪音。#2.周边环境不错。小区南侧是体育公园，可以打篮球，踢足球，跑步，还有一个健身活动区，入住后可以轻松享受运动快乐，项目东侧是白沙河公园，一年四季可以尽享公园美景。#3.南临白沙河。这个不多说，是该项目的大亮点，美中不足的是不知道一年365天中，有多少天河中有水。#4.项目设计独特。特别是mini小户型别墅项目，当然了与其说mini墅倒不如说复式，110-122平的复式设计，使得项目品味提升不少，4层楼高使得，弥漫着轻奢的感觉。特别适合追求时尚个性的年轻人。#5.万科物业。万科物业服务的口碑不必多少，相信业主自有判断。优质的物业服务应与优质建设项目配套。#三，缺点#1.价格虚高。虽然项目没有开盘，根据项目所处地块和周边目前价格情况，售楼处对外声称的每平10000均价仍显虚高，相信关注项目的业主们自有判断。#2.开发商的名声不够大。据说这是华地置业有限公司在青的首个项目，因此开发商的知名度和认可度不高，当然从另一方面这也为开发商提供了一个打开市场的绝佳契机，如果一期项目价格公道，质量过硬，无疑为后续几期奠定坚实基础，也为其他项目创造好口碑。#3.配套尚不完善。因为远离市区也无地铁，无疑交通上无法用便利形容；学校配套不完善，商业也不够发达，距离东方城6公里。#4.不够注重细节。看过样板间后，发现冷热水管竟然外露，作为一个高端项目，这样的设计细节恐怕有些辜负大家的期待。厨房没有预留燃气热水器的排出孔，虽然项目提供太阳能热水供应，但是当冬季或者光照不佳的情况下需要有第二套热水补给就只能选择电热水器了。

1.地理位置不错 2.环境也不错，前面就是白沙河，虽然水少的可怜，起码是活水，风水上来讲前面就是财，前面也有运动工场，晚上散步运动不错 3.价格我没问，所以具体不清楚 4.房子外观挺好看的，销售强调除了万科就是他家的外墙好，谁天天看墙过日子啊，工地也挺整齐 5.脑残的设计师，这到底是什么户型啊？其实叠拼并不算是别墅，只能说高级花园洋房，门对门设计，一个单元四户，上叠的住户在上楼的时候可以看到整个四户的室内，能不能有点隐私？我现在住的5层楼的楼房起码看不到别家呢！因为平方数小的原因，开发商的样板房是直接把室内设计画在墙上的，因为放上家具之后房子就小的不成样了！房间里的窗户在边边上，阳光就能进来一点，实在是差劲，后我就说都挺好就是设计差肯定影响销量，销售还来劲了说已经卖出去100多套了，一点都不愁卖，真让人鄙视啊！