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  • 期房转让协议经公证处公证有法律效益吗

    我想买一套房子，人家当时内部认购买的，价格低，还没有签订购房合同。当时他们有购房收据之类的。我现在想买，不知道怎么处理。是通过中介还是双方直接交易？通过中介签订的协议让公证处公证后有法律效益吗？怕房东等开盘之后再涨价，不卖给我。现在的价格比较便宜。我很想买这个房子，麻烦指点，学习。一共15分，全给。 北京市

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    提问者：劲松空间

    发布于2013-08-24 北京市

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共1个回答
  • 茶的氤氲 丨Lv 4
    首先你要注意该房的开发商是否取得了预售许可证,一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的,没有预售许可的房屋,购买是不受法律保护的。其次购买期房风险是极大的,你要了解该开发商的信誉与实力情况,现在很多因贪便宜,购买期房最终连钱带房都没得到的。所以一定要慎之又慎。补充一句,如果你经过公证,只能在公证协议上给你注明(花那一两千公证费也没有意义,草签一份民间协议的效力和公证一样),如到期房屋不能交付,由你的对方(应该是享受房价待遇的那个人,也就是卖给你房的)向你返还购房款,但我估计他是不能同意的,他也不敢保证房屋如期交工。所以我建议你还是不要买这种期房。
    +1 2013-08-24 举报
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