给你看看上海市房屋管理局在官网的回答：信访事项答复意见书 喻**同志： 您反映的信访事项已受理。经研究，现答复如下： 2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》正式施行。《上海市住房租赁条例》第十四条规定：“租赁当事人应当遵守《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，自觉履行法定和约定义务。”第十六条规定：“出租人和承租人应当依法订立住房租赁合同。市房屋管理部门会同市市场监管部门制定和完善住房租赁合同示范文本。”根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。” 《上海市居住房屋租赁合同示范文本（2014版）》第十三条第二款规定：“双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。” 为进一步规范本市住房租赁行为，保护住房租赁当事人的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展，目前，市房屋管理部门正会同市市场监管部门，根据《中华人民共和国民法典》《上海市住房租赁条例》等有关规定，抓紧修订住房租赁合同示范文本。 上海市房屋管理局 2023年6月7日