根据《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》，北京市的非住宅房屋包括：商业、服务业、工矿企业、仓储等生产经营性房屋，以及国家机关、事业单位、社会团体等组织所有的办公、生产经营性房屋，以及尚未登记的房屋。同时，对于划拨用地非住宅房屋，其评估与补偿工作应当根据国家和北京市有关政策，结合房屋所在区域功能定位及周边情况，采取市场比较法进行评估。- AI整理生成 -

根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会发布的《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知（试行）》，非住宅房屋包括工业房屋、商业房屋、仓储房屋、停车场、社会公益房屋，以及其他一般性非住宅房屋。工业房屋是指厂房、仓库、厂房附属设施等；商业房屋是指以零售、批发及其他商业活动为主的商店、餐馆、娱乐场所等；仓储房屋是指以仓储物资为主的仓库及其附属设施等；停车场是指以停车为主的停车场及其附属设施等；社会公益房屋是指政府投资建设的学校、医院等公益性房屋；其他一般性非住宅房屋是指批发市场、场馆、展览馆、培训中心等房屋。通过发布这个新规，一些老旧厂房、低效产业园逐渐退出，解决了非住宅房屋征收过程中出现的评估补偿政策依据不足、评估可比实例选择少、评估对象特殊情况多、划拨用地非住宅评估难等问题，为居民带来更多便利。- AI整理生成 -