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共6个回答
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付忠军 经纪人
房地产市场不好，炒房的时代过去了，加上房产税即将来领，手里房子多的人慌了，涨又不会涨，烫手的山芋，只能抛出来卖了 -
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余利桃 经纪人
其他的地方不清楚，上海这边主要是由于理财低，房贷高，而且现在一手房出现严重的倒挂，所以很多人把几套房子卖掉换成一套。还有就是整个市场也不是特别的明朗 -
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fang4006878622036 丨Lv 1
全民炒房的时代，炒客多于接盘侠，也就没有接盘侠了，房子上涨的预期没了，炒客都想兑现了2 -
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fang6354799468 丨Lv 1
说房子会涨的，说明他是永远醒不来的人 -
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ask7800515055 丨Lv 2
最近二手房挂牌量攀升的原因是换房需求的增加，一季度新增挂牌量明显快速上升的城市，如广州、成都等，恰恰是二手房交易较活跃的城市。改善换房需求占比超过7成，多数二线城市换房需求占比超过5成，多数消费者选择“先卖再买”，导致二手房新增挂牌量短时间内增加。搞活二手房市场，提高房子的流通性，可以有效激活楼市活力，因为二手房市场，早已不是一个孤立的市场。而重新打通“买一卖一”的换房链条，则需要在流通环节减少堵点，降低交易税费，减少交易成本，并在核心城市改变“认房认贷”、降低入市门槛等，以提振市场情绪，加快购房需求入市节奏。- AI整理生成 - -
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ask3100253163 丨Lv 2
最近二手房挂牌量攀升的原因是换房需求增加，多数消费者选择“先卖再买”，导致二手房新增挂牌量短时间内增加。换房需求主要来源于改善换房、就业等。改善换房的消费者，会选择先卖掉原房，再购买新房，短时间内会造成房源增加；就业消费者，也会选择搬到新城市，从而使得二手房新增挂牌量增加。二手房天量挂牌的真相是，是由换房需求所导致，而不是“抛售”。在这种情况下，要解决挂牌量增加的现象，需要从重新打通“买一卖一”的换房链条开始，以及减少堵点，降低交易税费，减少交易成本，改变“认房认贷”，降低入市门槛等方面进行改善措施，从而提高房子的流通性，有效激活楼市活力，加快购房需求入市节奏。- AI整理生成 - -
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