“负首付”买房在多地监管介入的情况下合法吗？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

共2个回答

ask4510804575 丨Lv 2

“负首付”买房方案是一种违规行为，很多开发商采用虚假宣传来促销房屋，实际上购房人并没有真正的首付，而是通过开发商垫资、融资等违法违规行为来获得购房资格。这种行为不仅违反了按揭贷款的相关规定，而且也损害了购房人的利益。多地监管部门已经开始介入这种违规行为，规定购房人的首付比例不得低于一定比例，以保障购房人的利益。因此，“负首付”买房方案在当前监管环境下是不合法的。

+10 2023-06-05 北京市
ask6443999791 丨Lv 1

答：答案是否定的。在多地监管介入的情况下，“负首付”买房是不合法的。因为“楼市中所谓的部分“负首付”“零首付”方案，往往伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为，同时还可能违反按揭贷款的相关规定。这种“负首付”买房方式换汤不换药，本质都是违规套取、使用信贷资金。由于这一行为涉及太多不法行为，所以在多地监管介入的情况下，“负首付”买房是不合法的。为了保护消费者的权益，多地监管都已经禁止了这种模式，比如政策禁止垫资、禁止转移按揭贷款等，买房者可以放心，在多地监管介入的情况下，“负首付”买房是不合法的。

+10 2023-06-05 北京市