一般来说只有卫生间才有防水层。你可在你家地板对应下面漏水的位置,打开一块地板砖并挖开垫层看下便知。

你记住了,首先,你买的是二手房,你们房子在此之前是已经装修好了的,楼下说天花板漏水,你首先要搞清楚是哪个部位漏水,其次是否是从你家漏下来的。(有些情况是水从外墙慢慢渗进来的。)然后,房屋装修在阳台,洗手间及厨房是要求做防水的,而客厅,餐厅及卧室是不要求做防水的。如果是阳台,洗手间或者厨房漏水下来,那的确是防水层有问题,但这是装修时没做好防水而导致的。如果是客厅或餐厅及卧室漏水下来,而这几个地方是不要求做防水的,那么就要看你们家这几个地方是否有积水或者地砖下的水管是否有破损。物业因为要长期处理这些渗水问题,所以他们一般都要经验分析的出来。至于漏水的责任,要么你来承当,要么找原来的房主协商赔偿。这一点,物管是没有责任的。 照你说的,要楼下找个信的过的工程队来做,那如果工程对做完了还是漏水,你家不还得翻动吗?你说的不够完美。正确的做法是,让楼下找个其信得过的工程队来做,你付钱,做完以后对所做部位做个防水试验,也就是说在该部位灌水,(一般厨房和阳台是15公分深,洗手间是30公分深,但洗手间要注意淋浴周边墙面的防水处理,至少离地面200公分高度),然后让水泡个72小时,(国家规定只需24小时,为防万一,索性泡久点),再看楼下有无渗水,如果没有,就可以贴地砖了,如果有,则还要再做防水层。

商品房如果还在保修期内,承建商负责.应该是5年之内保修.私建房看你们签的合同了.