提前还部分房贷技巧:1、选择减少年限月供不变在提前还款的时候一般会面临两个选择其一是减少年限月供不变,其二是减少年限月供不变,建议选择减少年限月供不变,这种还款方式可以极大程度节省房贷利息,让提前还部分房贷节省利息的效果最大化。如果说所选择的是减少每月月供金额,居然能够起到一定的减压作用,但是从减少利息方面来说,作用就一般。2、考虑最佳还款时间节点当时如果选择的是等额本息的还款方法已经还款超过1/3的周期,就不建议提前还房贷,等额本金超过1/2的周期,同样也不建议提前还房贷。过了以上两个时间节点,就不建议选择提前还房贷,因为之前还款,基本上都已经把利息还清,后续的要还本金,所以提前还款也节省不了太多的利息。3、不要过早的提前还款因为有一些银行在提前还款的时候是需要收取违约金的,大多数的银行要求至少足额还款超过一年以上,才能够申请提前放款,否则就要收取一部分的违约金。提前还贷流程:1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意是否需要支付违约金,如果自己不是特别了解的话,可以通过电话的方式向银行咨询,也可以直接到柜台进行咨询。2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请,等待银行的审批。3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。4、到了相关的还款日,银行会把提前还款的款项划走。