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  • 哪些情况下购房者可以正当退房，而不会构成违约？

    购房 退房

    提问者：ask8232032760

    发布于2023-05-24 北京市

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购房 退房

共2个回答
  • ask9811854486 丨Lv 2
    在购房合同签订之后，在以下几种情况下，购房者可以正当退房，不构成违约： （1）开发商逾期交房； （2）房屋出现质量问题影响居住； （3）面积误差绝对值超过3%； （4）商品房确属主体结构质量不合格； （5）经批准购房人所购商品房设计重大变更； （6）拿不到产权证。
    +10 2023-05-24 北京市
  • ask244459033 丨Lv 2
    购房者可以正当退房而不构成违约的情况有：一、房屋质量问题。若房屋质量与买卖双方签订的合同内容不符，或者是房屋存在明显质量问题，买方有权要求卖方整改，若卖方不能按时整改，买方可以正当退房而不构成违约。二、房屋所有权问题。买卖双方签订的合同中，若房屋的所有权存在疑问，卖方不能证明其所有权，买方有权正当退房而不构成违约。三、政府政策变更。若政府对房屋的使用权限有明显的变更，使得买方无法正常使用，买方有权正当退房而不构成违约。四、其他因素。若房屋因其他原因，比如自然灾害、房屋拆迁等，使得买方无法正常使用，买方有权正当退房而不构成违约。总之，购房者可以正当退房而不构成违约的情况，一般与房屋质量、所有权、政府政策变更以及其他因素有关。
    +10 2023-05-24 北京市
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