宗地面积其实指的就是土地面积,土地权属界址一旦确定,土地面积也就随之确定,也可以被认为是房产项目的占地面积。在城市当中宗地面积是开发商通过竞标方式所购买的,主要是用于建造房产项目,而大小是有统一划定,私人不得随意更改。假如土地的产权证上的面积和实际不符的话,那么应该用边界作为标准来修正相关数据。宗地面积和建筑面积的区别:1、含义不同宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积,规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积,其中包括建筑面积,还有办公,施工,生活等应用面积,这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。2、范围不同宗地面积包含建筑面积,总体面积和开发商有关,会影响到开发商之后的收益,和购房者的关系并不大,建筑面积会直接影响到购房者的实际利益,因为现在的房屋总价是按照建筑面积进行计算的。宗地面积大好还是小好?这个问题没有绝对的回答,原则上来说,宗地的面积是越大越好,宗地的面积大就意味着能够使用到的占地面积就比较大,使用到的面积大之后,小区的规模也就同样增大,与之相配的就是房屋的价格也会随之提升,在购买房屋时,要以自己的实际情况来选择适合的房屋。