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共2个回答
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ask1395538749 丨Lv 2
《物权法》规定的楼房所有权属于私有财产，购房者取得的是房屋的使用权，这种使用权是有期限的。我国的房屋所有权是永久的，居住权是70年，到期后应当及时续期。 《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。业主作为房屋的所有者，有权对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并有权获得因使用房屋而产生的经济利益，但不得以放弃权利不履行义务。在70年土地使用权期限届满后，业主可以申请续期，但需要根据当时的地价水平、房屋现状以及政府的政策等因素，由国家收回土地使用权及地上建筑物，对业主进行相应补偿。- AI整理生成 - -
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ask5498423424 丨Lv 2
70年产权到期后，买家有权享受楼房的所有权益。买家拥有楼房的完全所有权，可以在不违反法律的前提下，自由地使用、处置或者转让楼房，并享有楼房的所有权益，包括收取租金、收取楼房的报酬等。此外，买家还可以拥有楼房的使用权，可以自由地使用楼房，并有权收取楼房的租金。买家还可以拥有楼房的抵押权，可以将楼房抵押给银行或其他机构，以便获取贷款。买家还有权以自己的名义将楼房出租，并可以收取租金。此外，买家还有权将楼房转让给他人，并可以收取楼房的报酬。- AI整理生成 - -
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