本人反映，本人购买浦东新区方竹路1188弄龙光集团开发的龙光天曜（冬霖悦庭一期）楼盘房屋，具体房屋号为该小区1栋50号，该处在建房屋工程出现严重质量问题。 具体问题如下： 1.该处房屋厨房天花板有人为破坏的孔洞，经过现场探查，为施工过程操作失误导致，由于孔洞较深、面积较大，又处于承重楼板中间位置，楼板为整体浇筑结构，孔洞已破坏原有结构；厨房立柱严重变形，并有较大且明显的凹坑。以上有严重的工程质量问题和安全风险隐患； 2.室内地坪施工存在严重失误，导致地面布设管线基本外露，水泥无法覆盖，一是严重影响后期铺贴地砖，二是管线由于外露，后期会有较大挤压力。如继续施工贴砖会很容易出现损害，管线内穿电线也很容易损坏，有漏电短路的安全隐患； 3.室内天花板有多处修补，现场探查，很可能为施工失误，导致楼板出现孔洞，继而修补导致，同为承重楼板，有严重安全隐患。 4.本户墙面标注多处插座损坏、电路不通；厨房好多盒子未找到等问题；门厅处墙面一整块几乎离断，将要掉落； 5.该栋建筑为18层两梯四户的构造形式，本户楼上各家基本上均没有上述各类问题，同楼层3楼其他3家住户也无类似情况。 综上所述，我所购买的301室，有严重的施工质量问题。 本人要求，1.请第三方房屋鉴定机构、业主、开发商、施工方共同现场鉴定，并由第三方房屋鉴定机构出具具有专业效力的报告； 2.业主有权约定时限，由开发商、施工方保质保量进行问题整改，该返工的要返工，该修补的要修补；并由第三方房屋鉴定机构判定合格后，方可进行接下来的内装工序。 3.业主有权针对上述问题提出赔付要求，或要求开放商无条件退房退款，并补偿业主购房以来产生的房贷利息和时间损失。 以上3条业主均可提出，并按条实施。 北京市