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房产证的名字不是本人,但是本人出的钱,房子最终归谁
一个朋友的老父亲想和他老伴在城里度晚年，所以用了多年的积蓄买了套房子，所有费用包括装修全是老人出的（有票有据），但由于房款一少部分未能付完又由于两老年龄刚超60岁不能贷款，房产商建议要贷款房产证只能是儿子或家人名字才能贷款还款，为了减轻两老负担不要一手拿钱出来所以老人也就同意了房产商的建议，也是两老用每月退休工资还贷儿子媳妇不肯分担一分钱，但最近儿子两夫妻关系不合要离婚，所以媳妇要求分割这实属老人的房子，请问老人有权不分吗？有什么方法可以解决老人这一难题。 北京市提问者：陈慧钰
发布于2012-06-30 北京市
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共3个回答
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吴钧城 经纪人
共同还贷人为儿子,老人两口子出资买的房屋,这种类型的话根据新婚姻法出台是不会全部分割的,需要分割的是儿子跟他媳妇共同还贷的数额比例经行分配。 如果老人两口子能提供退休工资划入贷款账户的凭证,那么媳妇是无权分割财产的。没有票据就没有说服力了,都是需要证据的。 如果老人两口子出资买的房屋房产证上,儿子放弃了产权,若房产证是有老人两口子的名字·那么儿媳也是无权分割的。 所以根据新婚姻法;媳妇分割的部分只有共同还贷的部分,其余的都不受影响。 -
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irischou2008 丨Lv 4
建议你去问专业的律师。 就你以上所说的情况对你不利。1,房子名字不是你,你拿什么证明钱是你付款和还贷?就算有这证明你还得有证明这房你是买来给自己住的不是无偿赠予给你的儿子的。2,房子是你儿子婚前买还是婚后买?新婚姻法里说的是婚前财产是归个人,婚后财产是共有。所以建议你去咨询专业律师。 -
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irischou2008 丨Lv 4
共同还贷人为儿子,老人两口子出资买的房屋,这种类型的话根据新婚姻法出台是不会全部分割的,需要分割的是儿子跟他媳妇共同还贷的数额比例经行分配。 如果老人两口子能提供退休工资划入贷款账户的凭证,那么媳妇是无权分割财产的。没有票据就没有说服力了,都是需要证据的。 如果老人两口子出资买的房屋房产证上,儿子放弃了产权,若房产证是有老人两口子的名字·那么儿媳也是无权分割的。 所以根据新婚姻法;媳妇分割的部分只有共同还贷的部分,其余的都不受影响。新婚姻法成全了弱男人,保护了坏男人,同时也一竿子打死了所有女人。 -
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