开发商承诺的学区房难以实施,是否可以要求违约赔偿-买房

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ask6401664589 丨Lv 1

开发商承诺的学区房难落实的处理办法:若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约,并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺,那么就应视为合同内容,违反了就要承担违约责任,购房人可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

+1 2023-05-15 举报
ask9322480507 丨Lv 1

可以要求违约赔偿。如果开发商在签订合同时承诺提供学区房，但最终未能提供，则可以要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，当一方违反合同约定而造成损失时，应当承担违约责任，并赔偿损失。因此，房产纠纷中，可以要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。

+1 2023-05-15 北京市举报