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共1个回答
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ask4120109567 丨Lv 2
法律分析:小区的外墙属于建筑物的共有部分,由全体业主共有。因此,即使存在安全隐患的外墙是顶楼住户所在房屋的外墙,也是属于全体业主共有部分。外墙脱落损害责任采取的是过错推定原则,由责任人对自己没有过错来承担举证责任,既然外墙属于全体业主共有的,在外墙发生脱落致人人身或财产损失时,业主不能证明自己没有过错的,就应当承担赔偿责任。但如果在保修期内外墙脱落致人损害的,应当由建筑单位承担损害赔偿责任,业主承担后可向建筑单位追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 -
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