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咨询土地拍卖过户事宜
我公司通过拍卖方式竞得土地权益一宗。 该土地原为集体用地，土地位置在宝安区，原权利人仅于1996年与深圳市规划国土局宝安分局、村股份公司三方签订《协议书》，约定村股份公司同意深圳规划局宝安分局征用该土地，征用涉及的征地拆迁补偿等问题有原权利人与村股份公司协商借据，规划局对股份公司不做任何补偿，《协议书》签订后，该土地转为国有。 但原权利人没有缴纳任何土地出让金，所以未办理物权登记或签订土地岀让合同。 请问，我公司目前能否凭拍卖结果办理 上述土地的过户手续？如可以，还需缴付的税、费有哪些？ （恳请书面回复，感谢！） 北京市提问者：ask466318842
发布于2023-04-26 北京市
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共1个回答
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ask4695370219 丨Lv 1
这是深圳市人民政府办公厅在官网的回答：您好：您反映的两个问题一并回复如下：一、根据《深圳经济特区房地产转让条例》第七条：下列房地产，应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：（一）通过行政划拨取得土地使用权的；（二）取得土地使用权时减免地价款的；（三）法律、法规规定的其他情形。二、上述两宗地已被公安机关查封。根据《深圳经济特区房地产转让条例》第八条第二项：司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。不得转让。三、上述两地块办理转移需符合相关法律法规的规定。已将上述相关情况电话通知您。感谢您对规划和自然资源工作的支持！ -
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