限价房之所以不建议买,主要是因为除了户型会受到一定限制之外,园林绿化以及配套设施等多个方面也会有一定幅度的下降,购买了限价房之后,会限制购买人群对于未来转手交易的情况。不建议购买限价房的常见原因:1、不能解决中低收入人群的住房困难。2、限价房是依据所在区域原有住房价格水平来进行适当的下调,和普通居民的期望值以及支付能力还是有一定差距的,因此购房压力并不会因为限价房的出现而降低。3、限价房与经济适用房的销售过程稍微有一点点类似,可能会存在不正常或者是不公平的状况,限价房只是抑制房价过快上涨工具,并不能真正的抑制房价上涨。在进行限价房交易的过程中,还有以下几点需要注意:1、检查五证,要了解购买的房屋是否资质齐全,如果房屋资质不齐全,那么购买之后可能会存在一定的风险,建议不要购买。当然限价房有缺点的同时,其实也有一定的优点,主要表现在以下两个方面:1、在政策方面,政府会比较重视限价房的建设,给予了一定的相关优惠,比普通住房购买还是会便宜一些。2、限价房的地理位置已经开始走向市中心附近的繁华区域,同样开发单位对于限价房建设方面也有了更多的经验,在配套设施方面也有了一定的进步,适用性会更好一些。