过户税费： 1.个人所得税：市场价或指导价 （ ）元*20% 2.营业税：a.出售所购买未满5年的普通住宅或超过5年的非普通住宅差额缴纳营业税及附加、增值部分的5.65% ；b.出售超过5年的普通住宅免缴此税；c.出售未超过5年的非普通住宅全额缴纳营业税 5.56% 3.维修基金：面积（ ）平米 * 22元/平米【非电梯】 *27.5元/平米 【电梯公寓】 注：产权证日期为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用 4.契税：个人首次购买90平米以下住宅 1% ; 90-144平米住宅 1.5%； 二次购房或非普通住宅144平米以上 3% 5.交易手续费：面积（ ）平米 * 6元/平米 6.印花税：市场价或指导价（ ）元 * 0.1%＋5元 【暂时只收5元】 7.转移登记费：80元/户 8.查档费：35/户 【暂不收取】 9.书证费：10元 10.公证费：买卖双方各200元 （需办理委托中介才收取） 办理国土证费用： 1.土地出让金-- 政策性住房才需缴纳土地出让金；a.二环路以内1.5% 二环路以外1.0% 2.转移登记费-- 成都市各区国土局有不同规定，大概在10-50元之间 贷款费用： 1.评估费--评估价 50万以下400元/户 50万以上0.15% 2.抵押登记费 80元 3.公证费 -- 贷款金额（ ）元*0.3%

你是属于二套房，因为衡量一套二套是以家庭为单位的。

哥，你这个提问不准确啊，首先要确定你个房子是否有营业税！其次要确定你那房子评估价，假设按照7000来算！ 1.无营业税！ 契税+契税贴花费：5670元 个人所得税：（56.7W-购入原价）*20% 交易手续费：486元 转移登记费：80元 2.有营业税： 契税+契税贴花费：5670元 个人所得税：（56.7W-购入原价）*20% 交易手续费：486元 转移登记费：80元 营业税及附加：31752元 希望能帮助你！